PREGUNTA TEMA 1

CONCEPTO DE DERECHO

1) Luis alquila un piso mediante un contrato privado de arrendamiento, sujeto a dicha ley. Los inquilinos que acaban de llegar de Santander para establecerse en Viveiro, insisten en que quieren realizar un alquiler de larga duración, ya que las dos personas, tienen su plaza de trabajo en los juzgados de dicha localidad. Firman el 30 de noviembre un contrato privado de 2 años duración. En el momento de la firma pagan una mensualidad y una fianza de 410 euros. Transcurridos 3 meses comunican al arrendador , que quieren dejar el piso alegando que un miembro de la pareja es trasladado al juzgado nº 1 de Lugo. El arrendador del piso los remite al contrato y lo que dicta la ley de arrendamientos. Con tolo lo relato, Vd. está en condiciones de a afirmar que:

a) una norma de Derecho mixto, busca el interés general e individual

b) una norma de Derecho público, Luis tendrá que interponer a través de una acción pública ante los Tribunales

c) una norma de Derecho privado, busca el intererés individual. La defensa de intereses ha de ser pedida por el titular lesionado, a través de la acción privada

d) ninguna de las anteriores

2) Álvaro escrituró su primero piso en Lugo, el 29 de diciembre de 2009. Transcurrido medio año empezó a tener graves problemas de goteras y humedad en su trastero. Habla con la constructora del piso, para que solucione el problema y le dicen que ese problema es debido a la cámara frigorífica del supermercado MERCADONA que está justo encima de su trastero, desentendiéndose de toda responsabilidad. La constructora tampoco lo asume como un problema suyo. Entonces Álvaro:

a) en el caso de incumplimiento de contrato, tendrá que interponer una acción ante los Tribunales, reclamando su cumplimento. Caso de no hacerlo, los Tribunales no actuarán

b) no tendrá que exigir responsabilidades a la constructora, los órganos del Estado actuarán en este delito

c) tendrá que exigir responsabilidades a la constructora, con una acción privada

d) ninguna de las anteriores